\u010cT 24\u00a0<\/p>\n\n\n\n
Pomoc pro v\u00edc ne\u017e milion lid\u00ed ohro\u017een\u00fdch bytovou nouz\u00ed m\u00e1 p\u0159in\u00e9st z\u00e1kon o podpo\u0159e bydlen\u00ed, v\u010dera ho schv\u00e1lila vl\u00e1da. C\u00edlem je hlavn\u011b pos\u00edlen\u00ed prevence, a to p\u0159es nov\u00e1 poradensk\u00e1 m\u00edsta. Zv\u00fd\u0161en\u00ed \u00fa\u0159ednick\u00fdch post\u016f vyvolalo p\u0159ed m\u011bs\u00edcem p\u0159i jedn\u00e1n\u00ed kabinetu rozpory. M\u00edsto p\u016fvodn\u011b navrhovan\u00fdch asi 200 \u00favazk\u016f by jich m\u011blo vzniknout zhruba 125.
V Liberci u\u017e n\u011bkolik m\u011bs\u00edc\u016f funguje M\u011bstsk\u00e1 n\u00e1jemn\u00ed agentura. Majiteli byt\u016f garantuje, \u017ee pokud n\u00e1jemce neplat\u00ed, o pen\u00edze nep\u0159ijde. Byty za takov\u00fdchto podm\u00ednek m\u011bsto nab\u00edz\u00ed t\u0159eba samo\u017eivitel\u016fm nebo senior\u016fm, ti nemusej\u00ed platit kauci. Agentura hl\u00e1s\u00ed velk\u00fd z\u00e1jem.
V bytov\u00e9 nouzi je podle ministerstva pro m\u00edstn\u00ed rozvoj asi 150 000 lid\u00ed, dal\u0161\u00ed 1 300 000 je ohro\u017een ztr\u00e1tou bydlen\u00ed. Pomoct jim maj\u00ed pr\u00e1v\u011b nov\u00e1 poradensk\u00e1 m\u00edsta.
Zden\u011bk ZAJ\u00cd\u010cEK, prezident, Hospod\u00e1\u0159sk\u00e1 komory \u010cR \/ODS\/
——————–
Budovat jako velmi bohatou strukturu na \u00fa\u0159edn\u00edky, kte\u0159\u00ed budou rozhodovat o p\u0159id\u011blov\u00e1n\u00ed byt\u016f, n\u00e1m p\u0159ipad\u00e1 jako n\u00e1vrat zp\u00e1tky, mo\u017en\u00e1 dob OPBH.
redaktorka \u010cT
——————–
N\u00e1klady v prvn\u00edch t\u0159ech letech ministerstva odhaduj\u00ed na 1,5 miliardy ro\u010dn\u011b.
Z\u00e1kon m\u00e1 do 10 let sn\u00ed\u017eit po\u010det lid\u00ed v bytov\u00e9 nouzi alespo\u0148 o 30 %. S platnost\u00ed legislativy se po\u010d\u00edt\u00e1 od \u010dervence p\u0159\u00ed\u0161t\u00edho roku. <\/p>\n\n\n\n
A ve studiu t\u00e9ma rozebereme se Zuzanou Freitas Lopesovou za Pir\u00e1ty, n\u00e1m\u011bstkyn\u00ed\u00a0ministra<\/strong>\u00a0pr\u00e1ce<\/strong>\u00a0a soci\u00e1ln\u00edch v\u011bc\u00ed, dobr\u00fd ve\u010der. \u010cT 24\u00a0 Pomoc pro v\u00edc ne\u017e milion lid\u00ed ohro\u017een\u00fdch bytovou nouz\u00ed m\u00e1 p\u0159in\u00e9st z\u00e1kon o podpo\u0159e bydlen\u00ed, v\u010dera ho schv\u00e1lila vl\u00e1da. C\u00edlem je hlavn\u011b pos\u00edlen\u00ed […]<\/a><\/p>\n<\/div>","protected":false},"author":1,"featured_media":49871,"comment_status":"open","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[6],"tags":[],"class_list":["post-49868","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-politika"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.invarena.cz\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/49868","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.invarena.cz\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.invarena.cz\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.invarena.cz\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.invarena.cz\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcomments&post=49868"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/www.invarena.cz\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/49868\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.invarena.cz\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/media\/49871"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.invarena.cz\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fmedia&parent=49868"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.invarena.cz\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcategories&post=49868"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.invarena.cz\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Ftags&post=49868"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}
A naproti n\u00ed sed\u00ed Marie Po\u0161arov\u00e1 z SPD, \u010dlenka v\u00fdboru pro ve\u0159ejnou spr\u00e1vu a region\u00e1ln\u00ed rozvoj Poslaneck\u00e9 sn\u011bmovny. Dobr\u00fd ve\u010der.
Pan\u00ed Freitas Lopasov\u00e1, n\u011bjak\u00e1 \u010d\u00edsla u\u017e zazn\u011bla v report\u00e1\u017ei. M\u016f\u017eeme si to ale zasadit do kontextu, jak velk\u00fd probl\u00e9m m\u00e1 \u010cesko s bytovou nouz\u00ed. Vyv\u00edj\u00ed se to, je to probl\u00e9m \u010d\u00edm d\u00e1l v\u011bt\u0161\u00ed.
Zuzana Freitas Lopesov\u00e1, n\u00e1m\u011bstkyn\u011b\u00a0ministra<\/strong>\u00a0pr\u00e1ce<\/strong>\u00a0a soci\u00e1ln\u00edch v\u011bc\u00ed \/Pir\u00e1ti\/
——————–
Samoz\u0159ejm\u011b tady u\u017e opakovan\u011b vznikla zpr\u00e1va o vylou\u010den\u00ed z bydlen\u00ed, kterou p\u0159ipravovala Platforma pro soci\u00e1ln\u00ed bydlen\u00ed. A z t\u00e9 vypl\u00fdv\u00e1, \u017ee za posledn\u00ed dva roky se nav\u00fd\u0161ila bytov\u00e1 nouze. Oproti tomu, co oni spo\u010d\u00edtali p\u0159ed t\u011bmi dv\u011bma lety, dejme tomu o 30 %. V sou\u010dasn\u00e9 dob\u011b my uv\u00e1d\u00edme, \u017ee tady je n\u011bjak\u00fdch 154 000 dom\u00e1cnost\u00ed, kter\u00e9 maj\u00ed opravdu velk\u00fd probl\u00e9m s bydlen\u00edm, kter\u00e9 jsou u\u017e v bytov\u00e9 nouzi. Je tady asi 60 000 d\u011bt\u00ed, kter\u00e9 jsou ohro\u017eeny bytovou nouz\u00ed, kter\u00e9 bydl\u00ed v nevyhovuj\u00edc\u00edm bydlen\u00ed. A takov\u00e9to \u010d\u00edslo, kter\u00e9 nejv\u00edc d\u011bs\u00ed, to je 1,6 milion\u016f lid\u00ed, kte\u0159\u00ed jsou bytovou nouz\u00ed ohro\u017een\u00ed. To znamen\u00e1, \u017ee t\u0159eba maj\u00ed probl\u00e9my s vysok\u00fdmi n\u00e1klady na bydlen\u00ed. Maj\u00ed n\u00e1klady na bydlen\u00ed vy\u0161\u0161\u00ed ne\u017e 40 % jejich p\u0159\u00edjm\u016f. A to znamen\u00e1, \u017ee se jim snadno m\u016f\u017ee st\u00e1t, \u017ee budou muset hledat bu\u010fto jin\u00e9 nevyhovuj\u00edc\u00ed bydlen\u00ed nebo o to sv\u00e9 p\u0159ijdou. Tak\u017ee v\u0161ichni tito pot\u0159ebuj\u00ed n\u011bjakou na\u0161i podporu. A tam pr\u00e1v\u011b sm\u011b\u0159uje ten nov\u011b p\u0159ijat\u00fd z\u00e1kon, kter\u00fd, podot\u00fdk\u00e1m, rozhodn\u011b nevy\u0159e\u0161\u00ed v\u0161echny probl\u00e9my. Tady na \u010desk\u00e9m trhu s bydlen\u00edm se probl\u00e9my kumulovaly velmi dlouhou dobu. A my jsme si toho v\u011bdomi a v\u00edme, \u017ee toto je jeden st\u0159\u00edpe\u010dek ze skl\u00e1da\u010dky, kterou mus\u00edme poskl\u00e1dat proto, abychom se z toho, doufejme, brzy dostali.
moder\u00e1torka
——————–
Pan\u00ed Po\u0161arov\u00e1, tady sly\u0161\u00edme, jak velk\u00fd probl\u00e9m to je. V tomto kontextu nap\u00edn\u00e1 k tomu tedy podle v\u00e1s vl\u00e1da s\u00edly dostate\u010dn\u011b?
Marie Po\u0161arov\u00e1, \u010dlenka v\u00fdboru pro ve\u0159ejnou spr\u00e1vu a region\u00e1ln\u00ed rozvoj, PS \/SPD\/
——————–
J\u00e1 osobn\u011b bych \u0161la \u00fapln\u011b jinou cestou. Samoz\u0159ejm\u011b n\u011bjak\u00fd z\u00e1kon o bydlen\u00ed se musel p\u0159ijmout, jinak by vlastn\u011b \u010cesk\u00e1 republika ne\u010derpala zhruba t\u011bch 10 miliard, co by vlastn\u011b m\u011bla na tu v\u00fdstavbu. Pop\u0159\u00edpad\u011b na tu problematiku, co se t\u00fd\u010de toho bydlen\u00ed. Ale probl\u00e9m je jin\u00fd. Tady se ne\u0159e\u0161\u00ed.
moder\u00e1torka
——————–
Jenom mus\u00edm podotknout, \u017ee tato norma je\u0161t\u011b nepro\u0161la cel\u00fdm legislativn\u00edm procesem.
Marie Po\u0161arov\u00e1,
Samoz\u0159ejm\u011b tento probl\u00e9m ne\u0159e\u0161\u00ed nedostupnost bydlen\u00ed, proto\u017ee nevede to k levn\u011bj\u0161\u00edmu bydlen\u00ed. A pr\u00e1v\u011b to levn\u011bj\u0161\u00ed bydlen\u00ed by m\u011blo b\u00fdt prost\u011b na\u0161\u00edm c\u00edlem, proto\u017ee kdy\u017e se pod\u00edv\u00e1me, tak realitn\u00ed kancel\u00e1\u0159e nab\u00edz\u00ed des\u00edtky tis\u00edc prost\u011b byt\u016f. A\u0165 u\u017e k prodeji nebo k n\u00e1jemn\u00edmu bydlen\u00ed. Ale probl\u00e9m je jin\u00fd, proto\u017ee u\u017e nejenom ta ni\u017e\u0161\u00ed t\u0159\u00edda, ale u\u017e ani st\u0159edn\u00ed t\u0159\u00edda prost\u011b nen\u00ed schopn\u00e1 vlastn\u011b zaplatit to n\u00e1jemn\u00ed bydlen\u00ed. Proto\u017ee se zvedly ceny energi\u00ed, zvedlo se vodn\u00e9, sto\u010dn\u00e9. Zvedla se da\u0148 z nemovitost\u00ed, kterou zase prom\u00edtnou prost\u011b ty priv\u00e1tn\u00ed majitel\u00e9 byt\u016f do toho n\u00e1jemn\u00e9ho. Tak\u017ee tady bych sp\u00ed\u0161 \u0161la cestou investic. Za\u010d\u00edt stav\u011bt, za\u010d\u00edt n\u011bco budovat, prost\u011b n\u011bco hmotn\u00e9ho. A samoz\u0159ejm\u011b i cenov\u011b dostupn\u00e9ho, proto\u017ee kdy\u017e se pod\u00edv\u00e1me, tak za posledn\u00ed dva roky, tak jenom stavebn\u00ed materi\u00e1l se zv\u00fd\u0161il zhruba o 40 %. Samoz\u0159ejm\u011b i v\u00fdstavba t\u00edm p\u00e1dem klesla zhruba t\u011bch nov\u00fdch.
moder\u00e1torka
——————–
Tak\u017ee byste stav\u011bla st\u00e1tn\u00ed m\u011bstsk\u00e9 byty?
Marie Po\u0161arov\u00e1,
Samoz\u0159ejm\u011b nejlep\u0161\u00ed by bylo.
moder\u00e1torka
——————–
A kde byste na to vzala finance?
Marie Po\u0161arov\u00e1,
J\u00e1 to \u0159eknu takhle. Nejlep\u0161\u00ed by bylo, kdyby st\u00e1t daroval obc\u00edm, m\u011bst\u016fm prost\u011b svoje nevyu\u017eit\u00e9 pozemky a obce by mohly t\u0159eba vytvo\u0159it n\u011bjakou infrastrukturu, kdyby si pak ob\u010dan\u00e9 mohli t\u0159eba n\u011bco i postavit.
moder\u00e1torka
——————–
Tak tady to sly\u0161\u00edte. Je to takto jednoduch\u00e9?
Zuzana Freitas Lopesov\u00e1,
No, \u00fapln\u011b jednoduch\u00e9 to nen\u00ed samoz\u0159ejm\u011b. Ale j\u00e1 jsem r\u00e1da, \u017ee my se vlastn\u011b s pan\u00ed poslankyn\u00ed velmi shodneme. Proto\u017ee to, co popisovala, je p\u0159esn\u011b to, co vl\u00e1da d\u011bl\u00e1. Ministerstvo pro m\u00edstn\u00ed rozvoj, jak u\u017e jsem \u0159\u00edkala, nechyst\u00e1 jenom z\u00e1kon o bydlen\u00ed, ke kter\u00e9mu jsme se dneska mo\u017en\u00e1 se\u0161li, ale ono jsou to i jin\u00e1 opat\u0159en\u00ed. Oni se soust\u0159edili na celou \u0161k\u00e1lu opat\u0159en\u00ed, kter\u00e1 mus\u00ed n\u00e1sledovat. J\u00e1 t\u0159eba zm\u00edn\u00edm u\u017e v lo\u0148sk\u00e9m roce, oni vyhl\u00e1sili v r\u00e1mci t\u011bch pen\u011bz, o kter\u00fdch tady byla \u0159e\u010d. V\u00fdzvu ve v\u00fd\u0161i asi 1,5 miliardy, kter\u00e1 byla ur\u010dena p\u0159esn\u011b na p\u0159\u00edpravu projekt\u016f pro obce. To je t\u0159eba v\u011bc, kter\u00e1 v minul\u00e9m obdob\u00ed velmi chyb\u011bla. V\u0161ichni jsme znali ten program V\u00fdstavba, kter\u00fd se na\u010derpal z jednoduch\u00e9ho d\u016fvodu. Obce nem\u011bly pen\u00edze na p\u0159\u00edpravu projekt\u016f. My jsme se pou\u010dili a za\u010dali jsme t\u00edm, \u017ee jsme vyhl\u00e1sili program, kter\u00fd umo\u017en\u00ed ty projekty p\u0159ipravit. J\u00e1 jenom podotknu, \u017ee vlastn\u011b u\u017e v lo\u0148sk\u00e9m roce prob\u011bhla prvn\u00ed v\u00fdzba i na samotnou v\u00fdstavbu. Tam se vy\u010derpala jedna miliarda korun. Te\u010f 1,4 \u0161la na tu p\u0159\u00edpravu projekt\u016f a dal\u0161\u00edch 8,5 je z N\u00e1rodn\u00edho pl\u00e1nu obnovy p\u0159ipraveno. O tom mluvila pan\u00ed poslankyn\u011b. A prvn\u00ed v\u00fdzva by m\u011bla b\u00fdt vyhl\u00e1\u0161ena na podzim. Jsou to pen\u00edze, kter\u00e9 bude mo\u017en\u00e9 \u010derpat bu\u010fto p\u0159es nab\u00eddku St\u00e1tn\u00edho fondu podpory investic, anebo N\u00e1rodn\u00ed rozvojov\u00e9 banky. A tam je velmi d\u016fle\u017eit\u00e9, \u017ee pro \u010derp\u00e1n\u00ed t\u011bchto pen\u011bz byla vyjedn\u00e1na notifikace pro konkr\u00e9tn\u011b dostupn\u00e9 bydlen\u00ed. Do t\u00e9to doby se to tedy nikomu nepovedlo. A vlastn\u011b evropsk\u00e9 pen\u00edze bylo mo\u017en\u00e9 \u010derpat na soci\u00e1ln\u00ed bydlen\u00ed, ale nikoliv na dostupn\u00e9.
moder\u00e1torka
——————–
Tak a poj\u010fme si te\u010f rozebrat to, kv\u016fli \u010demu jsme se se\u0161li. Z\u00e1kon o podpo\u0159e bydlen\u00ed, kter\u00fd schv\u00e1lila vl\u00e1da. Pokud n\u00e1s te\u010f sleduje \u010dlov\u011bk, kter\u00fd je ohro\u017een\u00fd bytovou nouz\u00ed. Co se pro n\u011bj v praxi zm\u011bn\u00ed a pokud n\u00e1s sleduje majitel nemovitosti, kter\u00fd by t\u0159eba cht\u011bl pronajmout sv\u016fj byt n\u011bkomu takov\u00e9mu, ale boj\u00ed se, \u017ee ten \u010dlov\u011bk t\u0159eba nebude platit. Co se pro n\u011bj m\u011bn\u00ed?
Zuzana Freitas Lopesov\u00e1, n\u00e1m\u011bstkyn\u011b\u00a0ministra<\/strong>\u00a0pr\u00e1ce<\/strong>\u00a0a soci\u00e1ln\u00edch v\u011bc\u00ed \/Pir\u00e1ti\/
——————–
Ano, tam se m\u011bn\u00ed pom\u011brn\u011b hodn\u011b v\u011bc\u00ed. V tuto chv\u00edli \u010dlov\u011bk, kter\u00fd pot\u0159ebuje n\u011bjakou pomoc, tak jde na obecn\u00ed \u00fa\u0159ad, na \u00fa\u0159ad pr\u00e1ce. Na obecn\u00edm \u00fa\u0159adu \u010dasto putuje mezi soci\u00e1ln\u00edm odborem, bytov\u00fdm odborem. Ne v\u017edycky je \u00fapln\u011b jasn\u00e9, kam se obr\u00e1tit. My zav\u00e1d\u00edme jednotn\u00e9 m\u00edsto, kam ten \u010dlov\u011bk bude moct p\u0159ij\u00edt a dostane tam komplexn\u00ed podporu. \u010cili ti pracovn\u00edci, kte\u0159\u00ed tam budou na tom kontaktn\u00edm m\u00edst\u011b, s n\u00edm proberou jeho situaci. A budou, vyslechnou si, jak\u00e9 konkr\u00e9tn\u00ed m\u00e1 probl\u00e9my, proto\u017ee t\u011bch probl\u00e9m\u016f m\u016f\u017ee b\u00fdt cel\u00e1 \u0159ada. Bu\u010fto nem\u00e1 na vysok\u00e9 platby energi\u00ed, nebo t\u0159eba by se r\u00e1d p\u0159est\u011bhoval. Zvl\u00e1d\u00e1 b\u011b\u017en\u00e9 m\u011bs\u00ed\u010dn\u00ed platby, ale nem\u00e1 na kauci. Tak\u017ee mu pomohou s t\u00edm, kde si za\u0159\u00eddit pen\u00edze na kauci. V z\u00e1kon\u011b m\u00e1me prov\u00e1zanost pro vazbu na \u00da\u0159ad pr\u00e1ce, kde je vlastn\u011b mimo\u0159\u00e1dn\u00e1 okam\u017eit\u00e1 pomoc. Na kauci je d\u00e1vka soci\u00e1ln\u00ed, kterou je mo\u017en\u00e9 pou\u017e\u00edt tady na tento \u00fa\u010del. Dal\u0161\u00ed, kdy\u017e bude pot\u0159eba n\u011bjak\u00e9 pr\u00e1vn\u00ed poradenstv\u00ed, pokud m\u00e1 probl\u00e9my s majitelem. Zase pomohou mu to zprost\u0159edkovat. A\u017e teprve, pokud vy\u010derpaj\u00ed v\u0161echny tyto mo\u017enosti, t\u0159eba i d\u00e1vkovou podporu, napojen\u00ed na \u00da\u0159ad pr\u00e1ce, tak teprve pot\u00e9 budou hledat byt. Jednou z t\u011bch variant, vy jste ji zm\u00ednila, jsou byty u soukrom\u00fdch majitel\u016f. To je jedno z opat\u0159en\u00ed.
moder\u00e1torka
——————–
S garanc\u00ed.
Zuzana Freitas Lopesov\u00e1,
Ano, to jsou ty byty z garanc\u00ed. Tam st\u00e1t zav\u00e1d\u00ed mo\u017enosti z\u0159\u00edzen\u00ed St\u00e1tn\u00edho garan\u010dn\u00edho fondu, ze kter\u00e9ho by potom byly hrazeny p\u0159\u00edpadn\u00e9 \u0161kody nebo neplacen\u00ed n\u00e1jmu. Ale pozor, samoz\u0159ejm\u011b jsou tam pojistky, kdo m\u016f\u017ee do takov\u00e9ho syst\u00e9mu vstoupit, jak ze strany t\u011bch pronaj\u00edmatel\u016f, tak ze strany t\u011bch lid\u00ed, kte\u0159\u00ed tam budou. Ti tam nep\u016fjdou bez kontroly samoz\u0159ejm\u011b. Ti budou muset proj\u00edt n\u011bjak\u00fdm soci\u00e1ln\u00edm vy\u0161et\u0159en\u00edm a tak d\u00e1le. Pokud se uk\u00e1\u017ee, \u017ee ten \u010dlov\u011bk by pot\u0159eboval n\u011bjakou asistenci, bude mu poskytnuta asistence v bydlen\u00ed, co\u017e je n\u011bjak\u00e1 forma podpory v b\u011b\u017en\u00fdch dovednostech.
moder\u00e1torka
——————–
Pan\u00ed Po\u0161arov\u00e1, kam a\u017e m\u00e1 sahat zodpov\u011bdnost st\u00e1tu, postarat se o lidi, kte\u0159\u00ed se ocitli v probl\u00e9mech?
Marie Po\u0161arov\u00e1,
J\u00e1 jsem se cht\u011bla vr\u00e1tit tedy sp\u00ed\u0161 je\u0161t\u011b k tomu probl\u00e9mu.
moder\u00e1torka
——————–
Mo\u017en\u00e1 mi odpov\u011bzte prvn\u011b na mou ot\u00e1zku, a pak se m\u016f\u017eete vr\u00e1tit.
Marie Po\u0161arov\u00e1,
J\u00e1 to \u0159eknu takhle. St\u00e1t by m\u011bl vytvo\u0159it podm\u00ednky, aby se ti lid\u00e9 do t\u00e9 situace v\u016fbec nedostali. Tak\u017ee to znamen\u00e1 pr\u00e1v\u011b, aby to bydlen\u00ed bylo levn\u011bj\u0161\u00ed, proto\u017ee kdy\u017e se pod\u00edv\u00e1me.
moder\u00e1torka
——————–
A kdy\u017e u\u017e v tom jsou?
Marie Po\u0161arov\u00e1,
Ale \u0159\u00edk\u00e1m, to je chyba ale vl\u00e1dy. To je chyba st\u00e1tu, \u017ee prost\u011b k tomu v\u016fbec do\u0161lo. Jo, te\u010f, jak jsme sly\u0161eli, tak m\u00e1me 1,6 milion\u016f prost\u011b lid\u00ed, kte\u0159\u00ed se m\u016f\u017eou dostat do probl\u00e9m\u016f. A nezlobte se na m\u011b, ale tolik byt\u016f prost\u011b v \u010cesk\u00e9 republice prost\u011b jako nejsou, \u017ee by p\u0159es n\u011bjak\u00fd bydlen\u00ed priv\u00e1tn\u00edch n\u011bjak\u00fdch osob do toho pustil, prost\u011b, \u0159eknu, st\u00e1t, kter\u00fd by je\u0161t\u011b ru\u010dil za n\u00e1jem. Ru\u010dil by za t\u0159eba devastace byt\u016f. J\u00e1 si nedovedu p\u0159edstavit, \u017ee ve fin\u00e1le ty n\u00e1klady pak hradili ostatn\u00ed da\u0148ov\u00ed poplatn\u00edci. Jo, to by mohly b\u00fdt takov\u00fd obrovsk\u00fd \u010d\u00edsla, proto\u017ee m\u00e1 to st\u00e1t zhruba nebo m\u00e1 to p\u0159in\u00e9st n\u011bjak\u00fd efekt. Samoz\u0159ejm\u011b n\u00e1klady by m\u011bly b\u00fdt asi kolem 1,5 miliardy pr\u00e1v\u011b ro\u010dn\u011b. M\u011blo by zase vzniknout nov\u00fdch 1200 m\u00edst. Prost\u011b, kte\u0159\u00ed by vlastn\u011b poskytovali n\u011bjak\u00e9 dluhov\u00e9 a vlastn\u011b i d\u00e1vkov\u00e9 poradenstv\u00ed. Ale j\u00e1 si mysl\u00edm, \u017ee my tady vytv\u00e1\u0159\u00edme n\u011bjakou duplicitu. M\u011bly by to \u0159e\u0161it \u00fa\u0159ady pr\u00e1ce. Osoby, kte\u0159\u00ed u\u017e jsou na \u00da\u0159adu pr\u00e1ce, maj\u00ed u\u017e s t\u00edm n\u011bjak\u00e9 zku\u0161enosti. Tak tu \u010dinnost by se m\u011bla p\u0159idat jim. A ne vytv\u00e1\u0159et nov\u00e1 kontaktn\u00ed m\u00edsta. I kdy\u017e j\u00e1 ch\u00e1pu, \u017ee samoz\u0159ejm\u011b by, \u017ee by to mohlo b\u00fdt t\u0159eba jako jednotn\u00fd, ale ty prostory tam jsou, proto\u017ee kdy\u017e zase vytvo\u0159\u00edte nov\u00e9 n\u011bjak\u00e9 kontaktn\u00ed m\u00edsto, m\u00e1te k tomu n\u00e1jmy, m\u00e1te k tomu dal\u0161\u00ed energie a dal\u0161\u00ed v\u00fddaje.
moder\u00e1torka
——————–
Pan\u00ed Freitas Lopasov\u00e1, pr\u00e1v\u011b kv\u016fli tomu, \u017ee najednou tady m\u00e1 vzniknout n\u011bjak\u00fdch 125 nov\u00fdch \u00favazk\u016f \u00fa\u0159edn\u00edk\u016f, tak kv\u016fli tomu byly i t\u0159enice na vl\u00e1d\u011b. \u0158ekn\u011bte mi, tato vl\u00e1da \u010dasto mluv\u00ed o sni\u017eov\u00e1n\u00ed \u00fa\u0159edn\u00edk\u016f, o digitalizaci, jak to jde pr\u00e1v\u011b s t\u00edmhle dohromady?
Zuzana Freitas Lopesov\u00e1,
Tak j\u00e1 za\u010dnu malinko ze\u0161iroka, jo. J\u00e1 zareaguji na to. J\u00e1 u\u017e jsem tady jednou \u0159\u00edkala, \u017ee vlastn\u011b ne v\u0161ichni budou pot\u0159ebovat to nejsiln\u011bj\u0161\u00ed opat\u0159en\u00ed. To znamen\u00e1 ten byt, to je a\u017e to posledn\u00ed, co vlastn\u011b to kontaktn\u00ed m\u00edsto pom\u00e1h\u00e1 zprost\u0159edkovat. My nejd\u0159\u00edv zjist\u00edme, jestli nelze pomoct n\u011bjak jinak. A my jsme p\u0159esv\u011bd\u010deni, \u017ee, anebo i z \u010d\u00edsel, zda n\u00e1m vypl\u00fdv\u00e1, \u017ee naprost\u00e1 v\u011bt\u0161ina se poda\u0159\u00ed vy\u0159e\u0161it m\u011bkk\u00fdmi opat\u0159en\u00edmi, n\u011bjakou jinou. A pr\u00e1v\u011b proto my jsme po\u010d\u00edtali i po\u010dty \u00fa\u0159edn\u00edk\u016f, kte\u0159\u00ed tam budou pot\u0159eba. M\u00e1te pravdu, \u017ee na posledn\u00ed jedn\u00e1n\u00ed vl\u00e1dy, nebo \u017ee p\u0159ed t\u00edm schvalov\u00e1n\u00edm prob\u00edhala koali\u010dn\u00ed jedn\u00e1n\u00ed, na kter\u00fdch jsme se dohodli, kter\u00e9 zm\u011bny v tom z\u00e1kon\u011b prob\u011bhnou. A se\u0161krtali jsme to na n\u011bjak\u00fdch 125 \u00fa\u0159edn\u00edk\u016f. Je nutno \u0159\u00edct, \u017ee vlastn\u011b my budeme se sna\u017eit maxim\u00e1ln\u011b vyu\u017e\u00edt ty kapacity, kter\u00e9 u\u017e tam m\u00e1me. Dnes i v ter\u00e9nu funguje hromada m\u00edst nebo \u0159ada m\u00edst z projekt\u016f pilotn\u00edch, kter\u00e9 t\u0159eba ministerstvo pr\u00e1ce a soci\u00e1ln\u00edch v\u011bc\u00ed za\u0161ti\u0165uje a kter\u00e9 u\u017e 6 let b\u011b\u017e\u00ed asi 70 m\u00edstech po cel\u00e9 \u010cesk\u00e9 republice dohromady za t\u011bch \u0161est let. A je\u0161t\u011b jednu v\u011bc. Ty n\u00e1klady, kter\u00e9 jste zmi\u0148ovala, tak ono to bude za prv\u00e9 postupn\u00e9. V prvn\u00edm roce by to bylo necel\u00e9 p\u016fl miliardy. A postupn\u00fd n\u00e1b\u011bh, tam by se to postupn\u011b zvy\u0161ovalo. T\u011bch 1,5 by to bylo a\u017e n\u011bkdy v roce 28. Ale hlavn\u011b, co je pot\u0159eba \u0159\u00edct, \u017ee tam jsou taky dopady ve st\u00e1tn\u00edm rozpo\u010dtu, co n\u00e1m ten z\u00e1kon u\u0161et\u0159\u00ed. A tam se dostaneme za t\u011bch p\u011bt let a\u017e na n\u011bjak\u00e9 \u010dty\u0159i miliardy ro\u010dn\u011b, proto\u017ee nebudeme platit drah\u00e9 pobyty v azylech, v \u00fastavech, ve v\u011bznic\u00edch a tak d\u00e1le. To jsou v\u0161echno m\u00edsta, kam se ti lid\u00e9 dost\u00e1vaj\u00ed proto, \u017ee nen\u00ed \u0159e\u0161ena jejich, nejsou \u0159e\u0161eny jejich probl\u00e9my s bydlen\u00edm.
moder\u00e1torka
——————–
Tak d\u00e1my, k debat\u011b se za chv\u00edli vr\u00e1t\u00edme. Te\u010f p\u0159idejme je\u0161t\u011b dne\u0161n\u00ed \u010d\u00edsla t\u00fdkaj\u00edc\u00ed se hypot\u00e9k. O ty z\u00e1jem d\u00e1l stoup\u00e1. Minul\u00fd m\u011bs\u00edc banky a stavebn\u00ed spo\u0159itelny poskytly klient\u016fm \u00fav\u011bry o t\u00e9m\u011b\u0159 dvakr\u00e1t v\u011bt\u0161\u00edm objemu ne\u017e loni v kv\u011btnu. Trh tak pokra\u010doval v r\u016fstu, kter\u00fd za\u010dal u\u017e v lednu. Popt\u00e1vku o\u017eivuj\u00ed ni\u017e\u0161\u00ed sazby. V kv\u011btnu se t\u00e9m\u011b\u0159 dotkly p\u011btiprocentn\u00ed hranice. Do jejich v\u00fd\u0161e se prom\u00edt\u00e1 \u0159ada faktor\u016f, krom\u011b z\u00e1kladn\u00edch sazeb \u010cesk\u00e9 n\u00e1rodn\u00ed banky, t\u0159eba tak\u00e9 ekonomick\u00fd v\u00fdvoj nebo v\u00fdhled inflace. Rychlost poklesu sazeb ale oproti p\u0159edchoz\u00edm m\u011bs\u00edc\u016fm zpomalila.
Jakub SEIDLER, hlavn\u00ed ekonom, \u010cesk\u00e1 bankovn\u00ed asociace
——————–
Ta kv\u011btnov\u00e1 \u010d\u00edsla uk\u00e1zala, \u017ee hypote\u010dn\u00ed sazby d\u00e1le m\u00edrn\u011b poklesly, ale ten pokles oproti t\u011bm p\u0159ede\u0161l\u00fdm m\u011bs\u00edc\u016fm citeln\u011b zpomalil. Sice jsme se p\u0159ibl\u00ed\u017eili v\u00edce k t\u00e9 p\u011btiprocentn\u00ed hranici, ale oproti d\u0159\u00edv\u011bj\u0161\u00edm m\u011bs\u00edc\u016fm u\u017e ten pokles byl pouze kosmetick\u00fd. Je to d\u00e1no t\u00edm, jak se vyv\u00edj\u00ed pr\u00e1v\u011b tr\u017en\u00ed \u00farokov\u00e9 sazby na trhu. Ty n\u00e1m za\u010daly za\u010d\u00e1tkem roku pom\u011brn\u011b citeln\u011b klesat. A otev\u0159ely tak prostor pro rychlej\u0161\u00ed pokles hypote\u010dn\u00edch sazeb, ale zhruba od poloviny b\u0159ezna se ten v\u00fdvoj na trhu obr\u00e1til. Te\u010fka v pr\u016fm\u011bru ty tr\u017en\u00ed \u00farokov\u00e9 sazby jsou zhruba nejvy\u0161\u0161\u00ed. V leto\u0161n\u00edm roce nebo pat\u0159\u00ed mezi nejvy\u0161\u0161\u00ed v leto\u0161n\u00edm roce, a to zkr\u00e1tka nyn\u00ed to sni\u017eov\u00e1n\u00ed hypote\u010dn\u00edch sazeb p\u0159ibrzdilo. Je to d\u00e1no t\u00edm, \u017ee ty hypote\u010dn\u00ed sazby se neodv\u00edj\u00ed jenom od sazeb \u010cesk\u00e9 n\u00e1rodn\u00ed banky, respektive o\u010dek\u00e1v\u00e1n\u00ed toho, co centr\u00e1ln\u00ed banka bude d\u011blat. Ovliv\u0148uje to cel\u00e1 \u0159ada v\u011bc\u00ed na trhu. V posledn\u00ed dob\u011b pom\u011brn\u011b v\u00fdrazn\u011b i to, jak trh o\u010dek\u00e1v\u00e1, \u017ee budou \u00farokov\u00e9 sazby sni\u017eovat ty hlavn\u00ed centr\u00e1ln\u00ed banky, zejm\u00e9na americk\u00e1.
moder\u00e1torka
——————–
Dostupnost bydlen\u00ed v Praze se op\u011bt zhor\u0161ila. Na koupi nov\u00e9ho bytu v metropoli o rozloze 70 m2 te\u010f z\u00e1jemce pot\u0159ebuje skoro 15,5 ro\u010dn\u00edch v\u00fdd\u011blk\u016f ve v\u00fd\u0161i skoro 58 tis\u00edc hrub\u00e9ho m\u011bs\u00ed\u010dn\u011b. Podle developer\u016f ceny navy\u0161uje n\u011bkdy a\u017e 10 let trvaj\u00edc\u00ed povolovac\u00ed proces. Zlep\u0161en\u00ed m\u00e1 p\u0159in\u00e9st nov\u00fd stavebn\u00ed z\u00e1kon. Investo\u0159i v Praze aktu\u00e1ln\u011b chystaj\u00ed a\u017e 145 000 nov\u00fdch byt\u016f.
redaktorka
——————–
Posledn\u00ed byty na prodej. Transparent, kter\u00fd l\u00e1k\u00e1 ke koupi byt\u016f v Praze i v Kladn\u011b. Oba komplexy vyrostly v lukrativn\u00ed lokalit\u011b na okraji m\u011bst nedaleko park\u016f. Li\u0161\u00ed se hlavn\u011b cenou.
Pavel Krump\u00e1r, obchodn\u00ed \u0159editel JRD
——————–
Tento byt by v aktu\u00e1ln\u00edch cen\u00e1ch st\u00e1l asi 10 milion\u016f korun. Je to prakticky pr\u016fm\u011brn\u00e1 cena Prahy, proto\u017ee aktu\u00e1ln\u011b byty v Praze stoj\u00ed kolem 150 tis\u00edc korun za metr \u010dtvere\u010dn\u00ed.
redaktorka
——————–
D\u016fvod, pro\u010d se n\u011bkter\u00e9 rodiny st\u011bhuj\u00ed i za cenu ka\u017edodenn\u00edho doj\u00ed\u017ed\u011bn\u00ed do okoln\u00edch m\u011bst.
V\u011bra Sobol\u00edkov\u00e1, obyvatelka novostavby v Kladn\u011b
——————–
Tady jsem koupila byt 2+kk s p\u0159edzahr\u00e1dkou za milion 150. Po\u0159\u00e1d je to levn\u011bj\u0161\u00ed ne\u017e v tej Praze, no.
redaktorka
——————–
Tam by za dvojn\u00e1sobek m\u011bla jen garsonku a jen po dlouh\u00e9m hled\u00e1n\u00ed. I z\u00e1stupci realitn\u00edch kancel\u00e1\u0159\u00ed potvrzuj\u00ed, \u017ee nov\u00e9 byty v Kladn\u011b te\u010f skupuj\u00ed nej\u010dast\u011bji Pra\u017ean\u00e9. Jejich cena je toti\u017e a\u017e o t\u0159etinu ni\u017e\u0161\u00ed.
Marie Mockov\u00e1, Creditas Real Estate
——————–
Rozd\u00edl je dost velk\u00fd. U byt\u016f tady na Kladn\u011b a v novostavb\u011b se 3+kk pohybuje okolo 7 milion\u016f korun. S t\u00edm, \u017ee v Praze za obdobn\u00fd byt zaplat\u00edte a\u017e 10 milion\u016f korun.
redaktorka
——————–
Byty za posledn\u00edch 10 let zdra\u017eily v \u010cesku o 150 %. Nejlevn\u011bji vyjdou v \u00dast\u00ed nad Labem. Byt o velikosti 70 m2 tam vyjde na 2,5 milionu korun. V Praze o 6 milion\u016f dr\u00e1\u017e. Mapa p\u0159itom uv\u00e1d\u00ed p\u0159edev\u0161\u00edm prodeje star\u0161\u00edch byt\u016f. Na str\u00e1nk\u00e1ch realitn\u00edch kancel\u00e1\u0159\u00ed lze v metropoli dohledat t\u0159eba 1+kk za 8 milion\u016f nebo gar\u00e1\u017e za 2 miliony.
Du\u0161an Kunovsk\u00fd, p\u0159edseda p\u0159edstavenstva, Central Group
——————–
Se dostupnost zhor\u0161ila vlastn\u011b pro po\u0159\u00edzen\u00ed nov\u00e9ho bytu. Lid\u00e9 v Praze pot\u0159ebuj\u00ed v\u00edce ne\u017e 15 ro\u010dn\u00edch plat\u016f.
redaktorka
——————–
Investo\u0159i aktu\u00e1ln\u011b v Praze p\u0159ipravuj\u00ed tis\u00edce byt\u016f. T\u0159eba na Sm\u00edchov\u011b nebo \u017di\u017ekov\u011b. A\u017e 8000 byt\u016f chce v nejbli\u017e\u0161\u00edch letech stav\u011bt i m\u011bsto. Nejbl\u00ed\u017ee v\u00fdstavb\u011b je bytov\u00fd d\u016fm na Praze 4 u budouc\u00ed stanice linky metra D. Vyr\u016fst tady m\u00e1 a\u017e 2000 m\u011bstsk\u00fdch byt\u016f. Metropole t\u00edm chce tla\u010dit na sn\u00ed\u017een\u00ed ceny byt\u016f v Praze, ale z\u00e1rove\u0148 tak\u00e9 zajistit dostupn\u00e9 bydlen\u00ed t\u0159eba u\u010ditel\u016fm nebo samo\u017eivitelk\u00e1m. Krist\u00fdna Kolovr\u00e1tkov\u00e1, \u010cesk\u00e1 televize.
moder\u00e1torka
——————–
A na d\u00e1lku u\u017e zdrav\u00edm na\u0161eho dal\u0161\u00edho hosta. T\u00edm je Jan Hrub\u00fd, gener\u00e1ln\u00ed \u0159editel RE\/MAX, dobr\u00fd ve\u010der.
Jak v\u00fdjime\u010dn\u00e1 je situace v Praze ve srovn\u00e1n\u00ed se zbytkem republiky?
Jan Hrub\u00fd, gener\u00e1ln\u00ed \u0159editel, RE\/MAX
——————–
J\u00e1 bych \u0159ekl, \u017ee je velmi podobn\u00e1 tomu, jak\u00e1 je situace na Z\u00e1pad od n\u00e1s, ve v\u0161ech velk\u00fdch, pota\u017emo hlavn\u00edch m\u011bstech. To znamen\u00e1, \u017ee je zcela odli\u0161n\u00e1 od zbytku trhu. J\u00e1 si dovol\u00edm \u0159\u00edct, \u017ee v \u010cesk\u00e9 republice to nen\u00ed jen ot\u00e1zka Prahy, ale d\u00e1 se \u0159\u00edct, \u017ee velmi podobn\u00e1 situace je i v Brn\u011b. Tak\u017ee ono vzhledem k tomu, \u017ee Praha je hlavn\u00edm motorem \u010desk\u00e9 ekonomiky, se ani nelze divit tomu, \u017ee n\u00e1sledujeme trend t\u011bch st\u00e1t\u016f na Z\u00e1pad\u011b. A bohu\u017eel ta situace je takov\u00e1, kterou vid\u00edme u\u017e del\u0161\u00ed dobu. Nemysl\u00edm si, \u017ee se jedn\u00e1 v sou\u010dasn\u00e9 chv\u00edli o n\u011bco nov\u00e9ho. V podstat\u011b d\u00edky tomu, \u017ee Praha je velmi atraktivn\u00ed pro lidi, kte\u0159\u00ed cht\u011bj\u00ed dobr\u00e9 zam\u011bstn\u00e1n\u00ed, cht\u011bj\u00ed vy\u0161\u0161\u00ed p\u0159\u00edjem. Tak logicky tomu se p\u0159izp\u016fsobuje i trh s bydlen\u00edm, kter\u00fd u\u017e dnes, ale i do budoucna bude pro ty, kte\u0159\u00ed budou m\u00edt pr\u016fm\u011brn\u00e9 p\u0159\u00edjmy, prakticky trhem, na kter\u00fd si nes\u00e1hnou a nebudou schopni koupit nemovitost.
moder\u00e1torka
——————–
Kdy\u017e to vzt\u00e1hneme na celou \u010ceskou republiku, nebudeme se dr\u017eet jenom v Praze. N\u011bjak\u00e1 \u010d\u00edsla u\u017e zazn\u011bla z va\u0161\u00ed praxe. Poda\u0159ilo se rozpohybovat trh s nemovitostmi?
Jan Hrub\u00fd, gener\u00e1ln\u00ed \u0159editel, RE\/MAX
——————–
Ur\u010dit\u011b. On ten z\u00e1sadn\u00ed obrat vlastn\u011b, bych \u0159ekl, ve vn\u00edm\u00e1n\u00ed t\u011bch klient\u016f, kte\u0159\u00ed uva\u017eovali o tom, \u017ee si po\u0159\u00edd\u00ed nemovitost, nastal n\u011bkdy v prosinci. Kdy v podstat\u011b zazn\u011bly prvn\u00ed zpr\u00e1vy \u010cesk\u00e9 n\u00e1rodn\u00ed banky o tom, \u017ee je v pl\u00e1nu sni\u017eovat \u00farokov\u00e9 sazby, co\u017e se vlastn\u011b, tu\u0161\u00edm, n\u011bkdy p\u0159ed V\u00e1noci stalo. A pokud bych m\u011bl hovo\u0159it za na\u0161i kancel\u00e1\u0159. D\u00e1 se \u0159\u00edct, l\u00eddra trhu, vlastn\u011b v r\u00e1mci realitn\u00edho zprost\u0159edkov\u00e1n\u00ed. Tak my v r\u00e1mci t\u011bch prvn\u00edch p\u011bti m\u011bs\u00edc\u016f evidujeme n\u00e1r\u016fst zhruba o \u010dtvrtinu oproti roku 2023. A d\u00e1 se \u0159\u00edct, \u017ee te\u010f ty obraty a po\u010dty prodan\u00fdch nemovitost\u00ed kop\u00edruj\u00ed v podstat\u011b ten velmi \u00fasp\u011b\u0161n\u00fd rok 2021.
moder\u00e1torka
——————–
A o jak\u00e9 byty je te\u010f nejv\u011bt\u0161\u00ed z\u00e1jem? Taky to kop\u00edruje ten rok 2021?
Jan Hrub\u00fd, gener\u00e1ln\u00ed \u0159editel, RE\/MAX
——————–
Ono v podstat\u011b d\u00e1 se \u0159\u00edct, \u017ee ty trendy se nem\u011bn\u00ed n\u011bjak drasticky. Po\u0159\u00e1d takov\u00fdm bestsellerem v r\u00e1mci nemovitostn\u00edho trhu je byt 2+kk, st\u0159edn\u00ed velikosti, kter\u00fd je i v kontextu po\u0159izovac\u00ed ceny v\u00fdrazn\u011b l\u00e9pe dostupn\u011bj\u0161\u00ed ne\u017e byty 3+kk a 4+kk a podobn\u011b. Tak\u017ee tam z\u00e1sadn\u00ed zm\u011bny nejsou. To, co se samoz\u0159ejm\u011b m\u011bn\u00ed, tak je ten pohled t\u011bch klient\u016f na to, jakou \u010d\u00e1stku jsou ochotni za nemovitost zaplatit. A to vlastn\u011b padlo i v t\u00e9 va\u0161\u00ed report\u00e1\u017ei p\u0159ed na\u0161\u00edm rozhovorem, kdy jste zmi\u0148ovali jako p\u0159\u00edklad m\u011bsto Kladno. A d\u00e1 se \u0159\u00edct, \u017ee spousta lid\u00ed vol\u00ed tu variantu, \u0159ekn\u011bme, del\u0161\u00edho doj\u00ed\u017ed\u011bn\u00ed do zam\u011bstn\u00e1n\u00ed. S\u00e1z\u00ed na to, \u017ee z dlouhodob\u00e9ho hlediska se bude zlep\u0161ovat infrastruktura t\u011bch m\u011bst. Bude se zlep\u0161ovat doprava a spoj t\u0159eba do Prahy. Tak\u017ee d\u00e1 se \u0159\u00edct, \u017ee i ten trend vlastn\u011b v po\u010dtu nov\u011b postaven\u00fdch nemovitost\u00ed potvrzuje to, \u017ee lid\u00e9 Prahu u\u017e nepreferuj\u00ed tak jako p\u0159ed 10 lety. A rad\u011bji vol\u00ed t\u0159eba St\u0159edo\u010desk\u00fd kraj.
moder\u00e1torka
——————–
Sazby hypot\u00e9k ale oproti p\u0159edchoz\u00edm m\u011bs\u00edc\u016fm zpomalily. Kdy\u017e si te\u010f n\u011bkdo chce po\u0159\u00eddit nemovitost, jak m\u00e1 vlastn\u011b postupovat? M\u00e1 \u010dekat t\u0159eba je\u0161t\u011b na lep\u0161\u00ed sazby. Na druh\u00e9 stran\u011b, co to pak ud\u011bl\u00e1 s cenou nemovitost\u00ed, jak\u00fd tam \u010dekat v\u00fdvoj?
Jan Hrub\u00fd, gener\u00e1ln\u00ed \u0159editel, RE\/MAX
——————–
On \u00fapln\u011b neexistuje univerz\u00e1ln\u00ed n\u00e1vod na to, jak se chovat v dan\u00e9 situaci. Je t\u0159eba velmi bedliv\u011b sledovat v\u00fdvoj cen nemovitosti, kter\u00fd je z na\u0161eho pohledu t\u00edm z\u00e1sadn\u00edm faktorem, kter\u00fd by m\u011bl st\u00e1t za rozhodnut\u00edm, zda-li nemovitost po\u0159\u00eddit nebo ne. A fakt je takov\u00fd, \u017ee ta doba, kdy obecn\u011b klesaly ceny nemovitost\u00ed, je nyn\u00ed ji\u017e za n\u00e1mi. A pokud se pod\u00edv\u00e1me na v\u00fdvoj cen nemovitost\u00ed v \u010cesk\u00e9 republice, tak se d\u00e1 \u0159\u00edct, \u017ee jsme op\u011bt na vzestupu. \u00darokov\u00e9 sazby jsou samoz\u0159ejm\u011b pro klienty, kte\u0159\u00ed kupuj\u00ed nemovitost naprosto z\u00e1sadn\u00edm faktorem, kter\u00fd velmi \u010dasto je t\u00edm jaz\u00fd\u010dkem na vah\u00e1ch, zda-li po\u0159\u00eddit nebo nepo\u0159\u00eddit. Ale jak opakujeme a opakuj\u00ed na\u0161i makl\u00e9\u0159i, se kter\u00fdmi se rad\u00ed ti klienti. Tak naprosto kl\u00ed\u010dov\u00e1 je kalkulace, kter\u00e1 zohledn\u00ed samoz\u0159ejm\u011b mo\u017enosti klient\u016f, zohledn\u00ed cenu nemovitosti, jej\u00ed pravd\u011bpodobn\u00fd v\u00fdvoj. A stejn\u011b tak p\u0159istoup\u00ed i k aktu\u00e1ln\u00ed sazb\u011b hypote\u010dn\u00edch sazeb a predikovan\u00e9mu v\u00fdvoji. Jin\u00fdmi slovy, ono se velmi \u010dasto \u0159\u00edk\u00e1, \u017ee je lep\u0161\u00ed kupovat nemovitost s vy\u0161\u0161\u00ed \u00farokovou sazbou, ale s ni\u017e\u0161\u00ed cenou. Tak\u017ee mysl\u00edm si, \u017ee ti, kte\u0159\u00ed o koupi uva\u017euj\u00ed, tak by nem\u011bli dlouho \u010dekat, proto\u017ee ty trendy jasn\u011b ukazuj\u00ed to, \u017ee ten r\u016fst cen nemovitost\u00ed v \u017e\u00e1dn\u00e9m p\u0159\u00edpad\u011b nekon\u010d\u00ed. Pokud se budeme bavit o dlouhodob\u00e9m v\u00fdhledu a v\u00fdvoji, tak lze p\u0159edpokl\u00e1dat, \u017ee ty ceny porostou je\u0161t\u011b v\u00fdrazn\u011bji.
moder\u00e1torka
——————–
Co n\u00e1jemn\u00ed bydlen\u00ed, jak si vede dostupnost, cena?
Jan Hrub\u00fd, gener\u00e1ln\u00ed \u0159editel, RE\/MAX
——————–
Ty trendy, \u0159ekn\u011bme, zvy\u0161uj\u00edc\u00edch se n\u00e1klad\u016f, zvy\u0161uj\u00edc\u00ed se cenov\u00e9 hladiny se logicky propisuj\u00ed, i kdy\u017e s ur\u010dit\u00fdm zpo\u017ed\u011bn\u00edm i do n\u00e1jmu. A d\u00e1 se \u0159\u00edct, \u017ee obzvl\u00e1\u0161\u0165 ve velk\u00fdch m\u011bstech, jako je Praha a Brno, tak je ta situace na n\u00e1jemn\u00edm trhu relativn\u011b napjat\u00e1. Ty rostouc\u00ed ceny nemovitost\u00ed samoz\u0159ejm\u011b vedou logicky potom k vy\u0161\u0161\u00ed popt\u00e1vce po n\u00e1jemn\u00edm bydlen\u00ed. A d\u00e1 se \u0159\u00edct, \u017ee ta nab\u00eddka t\u011bch byt\u016f v t\u011bch velk\u00fdch m\u011bstech je sv\u00fdm zp\u016fsobem dost limitovan\u00e1. Tak\u017ee \u0159ekl bych, \u017ee tam ta situace je slo\u017eit\u011bj\u0161\u00ed. Jin\u00e1 situace je potom v men\u0161\u00edch m\u011bstech, kde ten r\u016fst n\u00e1jm\u016f nen\u00ed tak, \u0159ekn\u011bme, rychl\u00fd a dramatick\u00fd. A i dostupnost toho bydlen\u00ed je vy\u0161\u0161\u00ed ne\u017e pr\u00e1v\u011b v Praze, Brn\u011b a jin\u00fdch velk\u00fdch m\u011bstech.
moder\u00e1torka
——————–
\u0158\u00edk\u00e1 Jan Hrub\u00fd. J\u00e1 v\u00e1m za to d\u011bkuju, hezk\u00fd zbytek ve\u010dera. Hezk\u00fd ve\u010der i v\u00e1m, d\u011bkuji za pozv\u00e1n\u00ed.
Zuzana Freitas Lopesov\u00e1 a Marie Po\u0161arov\u00e1 z\u016fst\u00e1vaj\u00ed st\u00e1le ve studiu, d\u00edky za to. Dal\u0161\u00ed novinka, kter\u00e1 by m\u011bla platit, snadn\u011bj\u0161\u00ed v\u00fdpov\u011b\u010f z n\u00e1jmu bytu. Mysl\u00edte si, \u017ee by to mohlo zlep\u0161it situaci na trhu s bydlen\u00edm?
Zuzana Freitas Lopesov\u00e1, n\u00e1m\u011bstkyn\u011b\u00a0ministra<\/strong>\u00a0pr\u00e1ce<\/strong>\u00a0a soci\u00e1ln\u00edch v\u011bc\u00ed \/Pir\u00e1ti\/
——————–
J\u00e1 to tro\u0161i\u010dku pooprav\u00edm. Ona to nen\u00ed v\u00fdpov\u011b\u010f z n\u00e1jmu bytu. Je to vykl\u00edzec\u00ed p\u0159\u00edkaz. To znamen\u00e1, \u017ee v p\u0159\u00edpadech, kdy dnes je velice obt\u00ed\u017en\u00e9 a zdlouhav\u00e9 vyst\u011bhovat n\u00e1jemn\u00edka z bytu, pokud je v situaci, kdy u\u017e ztratil pr\u00e1vn\u00ed titul k u\u017e\u00edv\u00e1n\u00ed toho bytu. M\u016f\u017ee to b\u00fdt p\u0159\u00edpadn\u011b neplati\u010de, ukon\u010den\u00e1 smlouva. Nelze se s n\u00edm domluvit. Tak dnes \u010dasto to \u0159e\u0161\u00ed soudy velmi zdlouhav\u011b. Trv\u00e1 to m\u011bs\u00edce i roky. A my si od toho opat\u0159en\u00ed slibujeme, \u017ee to vyklizen\u00ed p\u016fjde rychleji, proto\u017ee nebude nutn\u00e9 j\u00edt k soudu. Je to podobn\u00e9 jako platebn\u00ed p\u0159\u00edkaz.
moder\u00e1torka
——————–
\u010cek\u00e1te, \u017ee pr\u00e1v\u011b tohle zlep\u0161\u00ed alespo\u0148 \u010d\u00e1ste\u010dn\u011b dostupnost byt\u016f?
Marie Po\u0161arov\u00e1,
Mysl\u00edte tu v\u00fdpov\u011b\u010f nebo?
moder\u00e1torka
——————–
Respektive vyklizen\u00ed.
Marie Po\u0161arov\u00e1, \u010dlenka v\u00fdboru pro ve\u0159ejnou spr\u00e1vu a region\u00e1ln\u00ed rozvoj, PS \/SPD\/
——————–
Vyklizen\u00ed. Tak samoz\u0159ejm\u011b m\u016f\u017eou se n\u011bjak\u00e9 ty byty uvolnit, ale ne\u0159e\u0161\u00ed to. Proto\u017ee ten \u010dlov\u011bk zase bude muset j\u00edt n\u011bkam jinam. Nem\u016f\u017eeme ho p\u0159ece nechat jako na ulici, jo. Tak\u017ee zase z jednoho m\u00edsta se prost\u011b st\u011bhovat n\u011bkam jinam. Ka\u017edop\u00e1dn\u011b, co tady p\u0159edt\u00edm bylo vlastn\u011b \u0159e\u010deno, tak ohledn\u011b t\u011bch hypot\u00e9k my jsme navrhovali zv\u00fd\u0161en\u00ed vlastn\u011b v\u00fdhodn\u00fdch p\u016fj\u010dek na bydlen\u00ed, co byl vlastn\u011b dota\u010dn\u00ed titul SVPI. A bohu\u017eel prost\u011b tento dota\u010dn\u00ed titul, kter\u00fd byl hojn\u011b vyu\u017e\u00edv\u00e1n, tak byl zru\u0161en. Co\u017e j\u00e1 jako zrovna t\u00e9to vl\u00e1d\u011b vy\u010d\u00edt\u00e1m, proto\u017ee prost\u011b \u0159eknu tento dota\u010dn\u00ed titul, o n\u011bj byl prost\u011b velk\u00fd z\u00e1jem.
moder\u00e1torka
——————–
My jsme taky sly\u0161eli v tom p\u0159edchoz\u00edm rozhovoru, \u017ee se trendy m\u011bn\u00ed t\u00edm sm\u011brem, \u017ee zkr\u00e1tka lid\u00e9 ne tak, jak p\u0159ed 10 lety vyhled\u00e1vaj\u00ed bydlen\u00ed v Praze. Respektive t\u0159eba koupi bytu, ale \u017ee se st\u011bhuj\u00ed n\u011bkam do Prahy nebo respektive za Prahu. Je podle v\u00e1s dostate\u010dn\u011b p\u0159ipraven\u00e1 infrastruktura pro situaci, \u017ee tento trend st\u011bhov\u00e1n\u00ed za Prahu bude je\u0161t\u011b s\u00edlit doj\u00ed\u017ed\u011bn\u00ed? V\u017edy\u0165 u\u017e te\u010f r\u00e1no jsme sv\u011bdky r\u016fzn\u00fdch kolon.
Marie Po\u0161arov\u00e1,
Nen\u00ed to jenom probl\u00e9m, \u017ee se lid\u00e9 st\u011bhuj\u00ed do toho St\u0159edo\u010desk\u00e9ho kraje. Ale probl\u00e9m bude nast\u00e1vat i tady v Praze, proto\u017ee kdy\u017e si vezmeme, kolik se tady stav\u00ed te\u010fko byt\u016f, tak lid\u00e9 vlastn\u011b pou\u017e\u00edvaj\u00ed auta. A tady je prost\u011b nedostatek parkovac\u00edch m\u00edst. A m\u011b by zaj\u00edmalo sp\u00ed\u0161, jestli tohle vlastn\u011b v\u016fbec tady v Praze \u0159e\u0161\u00ed, jestli to st\u00e1t \u0159e\u0161\u00ed, proto\u017ee kdy\u017e si vezmeme, tak je to opravdu um\u011bn\u00ed tady v Praze zaparkovat.
moder\u00e1torka
——————–
Jak se p\u0159ipravuje infrastruktura pro p\u0159\u00edpad, \u017ee st\u00e1le v\u00edce lid\u00ed bude za prac\u00ed do Prahy doj\u00ed\u017ed\u011bt?
Zuzana Freitas Lopesov\u00e1,
Tak Praha je evropsk\u00e1 metropole. Co by metropole logicky p\u0159itahuje v\u011bt\u0161\u00ed mno\u017estv\u00ed obyvatel. Lid\u00e9 se sem st\u011bhuj\u00ed za prac\u00ed, za studiem, za p\u0159\u00edle\u017eitostmi. A pokud toto chceme, toto nezastav\u00edme, to se d\u00edt bude. Ale m\u016f\u017eeme pomoct tomu, aby ty p\u0159\u00edle\u017eitosti byly i jinde. Tud\u00ed\u017e to, co by se m\u011blo d\u00edt, tak by m\u011bla b\u00fdt jednak podpora investi\u010dn\u00edch p\u0159\u00edle\u017eitost\u00ed nebo pracovn\u00edch p\u0159\u00edle\u017eitost\u00ed mimo Prahu v jin\u00fdch centrech. D\u00e1le podpora dopravy vysokorychlostn\u00ed, takzvan\u00e9 vrtky, kter\u00e9 by umo\u017enily rychlej\u0161\u00ed spojen\u00ed p\u0159irozen\u00fdch center. A co se t\u00fd\u010de samotn\u00e9 Prahy, tak tam bych cht\u011bla zareagovat na to parkov\u00e1n\u00ed. Ono je naprosto b\u011b\u017en\u00e9, \u017ee ve velk\u00fdch metropol\u00edch je tlak na to vyu\u017e\u00edvat v\u00edce m\u011bstskou hromadnou dopravu. My m\u00e1me to \u0161t\u011bst\u00ed, \u017ee m\u00e1me jednu z nejl\u00e9pe organizovan\u00fdch m\u011bstsk\u00fdch s\u00edt\u00ed m\u011bstsk\u00e9 hromadn\u00e9 dopravy. Oproti n\u011bkter\u00fdm jin\u00fdm metropol\u00edm, tak doprava je tady opravdu funk\u010dn\u00ed. A ta na\u0161e, to ten n\u00e1\u0161 zvyk jezdit v\u0161ude autem, je mo\u017en\u00e1 n\u011bkdy sp\u00ed\u0161 pohodlnost. Ale skute\u010dn\u011b ten tlak na vyu\u017eit\u00ed m\u011bstsk\u00e9 hromadn\u00e9 dopravy by m\u011bl b\u00fdt, mysl\u00edm, i ze strany st\u00e1tu v\u011bt\u0161\u00ed.
Marie Po\u0161arov\u00e1,
J\u00e1 bych k tomu jenom dodala. Ono, kdy\u017e je mlad\u00e1 rodina, m\u00e1 t\u0159eba dv\u011b d\u011bti, tak samoz\u0159ejm\u011b a ka\u017ed\u00e9 d\u00edt\u011b dostane prost\u011b jinou \u0161kolu, tak ono opravdu jako nen\u00ed prost\u011b ve schopnostech rodi\u010d\u016f, prost\u011b pak je odv\u00e9st i na \u010das. Proto\u017ee, kdy\u017e si vezmeme, tak str\u00e1v\u00edte jenom t\u0159eba, \u0159eknu, t\u0159i \u010dtvrt\u011b hodiny cesty na jednu stranu. Pak, kdy\u017e si vezmeme t\u0159eba p\u016fl hodiny nebo dal\u0161\u00ed t\u0159i \u010dtvrt\u011b hodiny n\u011bkam jinam. Tak opravdu pak to auto kolikr\u00e1t je rychlej\u0161\u00ed. Ne\u0159\u00edk\u00e1m, \u017ee ve v\u0161ech p\u0159\u00edpadech, proto\u017ee samoz\u0159ejm\u011b tramvaje nebo jin\u00e9 dopravn\u00ed m\u011bstsk\u00e9 prost\u0159edky, samoz\u0159ejm\u011b, \u017ee jsou k dispozici. Ale te\u010f je\u0161t\u011b, kdy\u017e si vezmeme, kde ten \u010dlov\u011bk pracuje, tak \u0159\u00edk\u00e1m, je to prost\u011b probl\u00e9m, no. Jako pak jezdit jenom vylo\u017een\u011b m\u011bstskou hromadnou dopravou.
Zuzana Freitas Lopesov\u00e1,
To jsem ne\u0159ekla. J\u00e1 jsem ne\u0159ekla, \u017ee m\u00e1me jezdit jenom m\u011bstskou dopravou. J\u00e1 jsem m\u011bla, j\u00e1 jsem \u0159ekla, \u017ee je u n\u00e1s v dobr\u00e9 kvalit\u011b a v dostate\u010dn\u00e9m zas\u00ed\u0165ov\u00e1n\u00ed. A j\u00e1 t\u00edm ne\u0159\u00edk\u00e1m, \u017ee nem\u00e1me jezdit v\u016fbec auty. J\u00e1 naprosto ch\u00e1pu situaci rodin s mal\u00fdmi d\u011btmi a tak d\u00e1le. Tak\u00e9 jsem je m\u011bla. Ale prost\u011b t\u011bch situac\u00ed, kdy je to vyu\u017eito zbyte\u010dn\u011b. Ruku na srdce, je dost.
, moder\u00e1torka
——————–
Tak d\u00e1my, d\u011bkuju v\u00e1m za diskuzi. Zuzana Freitas Lopesov\u00e1, za Pir\u00e1ty, n\u00e1m\u011bstkyn\u011b\u00a0ministra<\/strong>\u00a0pr\u00e1ce<\/strong>\u00a0a soci\u00e1ln\u00edch v\u011bc\u00ed. D\u00edky, \u017ee jste dorazila.
<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"