
Nový občanský zákoník (NOZ) přinese od 1. ledna 2014 zásadní změny i do společného bydlení manželů. Posílí se práva toho z manželů, který pečuje o trvale invalidní dítě.
Tam, kde manželé mají obydlí, vznikne „rodinná domácnost“ manželů. To je nový termín občanského zákoníku.
Zákon ale také stanoví, že manželé se mohou dohodnout na odděleném bydlení. Pokud se takto dohodnou, nevznikne „rodinná domácnost“ manželů.
Důležité je, že NOZ podstatně posiluje z hlediska práva slabšího z manželů, který se po sňatku nastěhoval do nemovitosti – domu nebo bytu – který je ve vlastnictví jen jednoho z manželů.
Nyní ten z manželů, který je vlastníkem nemovitosti, nejen že se musí zdržet všeho, co by rodinnou domácnost mohlo ohrozit, ale především bez písemného souhlasu druhého z manželů (tedy toho, který nic nevlastní) nesmí nemovitost prodat, zastavit, zřídit zde někomu nájem a jakkoli s ní nakládat, pokud by to bylo neslučitelné s bydlením manželů.
Tím jsou významné omezena vlastnická práva.
Pokud by vlastník nemovitosti toto nerespektoval, mohl by se druhý manžel domáhat neplatnosti takového jednání i u soudu.
Podstatně je v případě zániku manželství posíleno postavení toho z manželů, který pečuje o nezletilé dítě.
Pokud manželé měli rodinnou domácnost v nemovitosti, která byla ve vlastnictví jen jednoho z nich, a zemřel ten z manželů, který byl vlastníkem této nemovitosti, a vlastníkem nemovitosti se stane někdo jiný než pozůstalý manžel, může soud, jeli to přiměřené poměrům pozůstalého manžela, založit mu v této nemovitosti, bez ohledu na názor nového vlastníka, právo odpovídající věcnému břemenu bydlení. A to za úplatu srovnatelnou s nájemným v místě obvyklým.
Takové právo může být upraveno nejdéle do doby, než nezletilé dítě bude schopné trvale se samo živit. Ovšem je třeba upozornit na skutečnost, že děti trvale invalidní schopnost sami se živit nenabudou vůbec…
Tuto možnost upravuje ustanovení § 767 odst. 2.
Toto právo se ale netýká pouze uvedené situace, kdy manželství zaniklo smrtí a rodinná domácnost byla v nemovitosti, která byla ve výlučném vlastnictví manžela, který zemřel.
Právo na zřízení břemene bydlení ve prospěch toho z bývalých manželů, který pečuje o dítě neschopné se samo živit, může být soudem zřízeno, pokud to situace vyžaduje, i když manželství zaniklo rozvodem, bez ohledu na to, zda rodinná domácnost byla v nájemním bytě nebo v bytě ve vlastnictví jen jednoho z manželů…
Přidejte odpověď